ENTORNO

 

O Edifício “Downton Center Towers”, está localizado entre à Avenida Marechal, Rua Aristeu Aguiar, Rua Governandor Jose Sette e a Rua Aristides Campos, no centro da cidade de Vitoria. E notável que o grande centro econômico do estado do espírito santo se encontra na região em questão. Onde por grande parte do tempo foi uma região residencial que através  da migração do usuário para os locais mais litorâneos a tornou um pólo comercial.

No entorno do terreno estudado se encontra grande parte da economia capixaba, onde se estabelece os escritórios de diversos bancos, como a caixa econômica federal, Itaú, Banestes, Bradesco, entre outros. A também na região a valorização do pólo têxtil, com lojas de vestuário como Renner e Avenida. Dentre essas diversas industriais  encontra-se também a portuária em sua proximidade, que trabalha com a importação e exportação de grandes materiais, valorizando assim a economia do estado. Em seu entorno à também estabelecido centros de alimentações, como a rede de fast food “Subway”, entre outras de pequeno porte como lanchonetes. A também diversão e entretenimento onde na maioria das vezes se encontra na praça Getulio Vargas, ao lado do terreno. Em sua proximidade há também a FAMES (Faculdade de Musica do Espírito Santo), e também a primeira igreja batista da cidade de vitoria, fazendo com que haja movimentação de atividades e valorização econômica na região.

O fluxo de veículos é intenso em horários de picos na Avenida Marechal e na Rua Governador Jose Sette, contudo nas demais vias que circunda o terreno é de fluxo baixo, devido à Rua Aristides Campos ser uma via sem saída, onde torna o fluxo de pedestre moderado comparado a via de fluxo intenso que apresenta um fluxo de pedestre reduzido.